Ruime gezinswoning in Elst met zonnige tuin en energielabel B

Deze ruime tussenwoning in Elst, gelegen in een kindvriendelijke buurt aan een groenstrook, biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. De woning is in 2022/23 volledig gemoderniseerd met kunststof kozijnen, een kunststof voordeur en een schuifpui, allen voorzien van HR++ glas en horren. De spouwmuren en vloer zijn geïsoleerd, en elektrische rolluiken op bijna alle ramen zorgen voor extra comfort en veiligheid.

De indeling is praktisch en licht. Via de hal met toilet en meterkast komt u in de tuingerichte woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige tuin op het westen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met een bad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop met de CV-ketel, aansluitingen voor wasmachine en -droger, twee opbergruimtes en een zolderkamer met Velux dakraam zijn. Extra opbergruimte is gecreëerd in de nok.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: 1975 * Woonoppervlakte: **123 m²** * Perceeloppervlakte: **125 m²** * Energielabel: **B** * Isolatie: Spouw-, vloerisolatie en HR++ glas * Tuin: Zonnig op het westen * Parkeren: Mogelijkheden voor en achter

De woning ligt gunstig ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.