Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A+

Welkom bij Gele Lis 23 in Elst, een uitgebouwde tussenwoning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging combineert. Deze **instapklare gezinswoning** bevindt zich in de populaire en groene Lanenbuurt van Westeraam, een ideale omgeving voor zowel stellen als gezinnen.

**Ruim en licht interieur** De woning, gebouwd in 2010, is in uitstekende staat en biedt verrassend veel leefruimte. De begane grond beschikt over een lichte, uitgebouwde woonkamer van circa 35 m² met een open keuken aan de voorzijde. De moderne keuken is voorzien van alle gemakken, inclusief een spoeleiland. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en separate douche. De tweede verdieping is voorzien van een brede dakkapel en herbergt een royale vierde slaapkamer.

**Comfort en duurzaamheid** Deze woning is zeer energiezuinig dankzij het **energielabel A+** en 9 zonnepanelen. De achtertuin, met een diepte van circa 9 meter, is verzorgd aangelegd en biedt zowel zon- als schaduwplekken.

**Locatie en voorzieningen** De ligging in de Lanenbuurt is een groot pluspunt. De buurt is ruim opgezet met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen, een supermarkt en het NS-station van Elst zijn op korte afstand bereikbaar. Ook recreatiegebied landschapspark Lingezegen ligt vlakbij.

Met **vier slaapkamers**, een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, en een zonnige tuin, is Gele Lis 23 een complete gezinswoning. De woning is **zo goed als nieuw** en klaar om direct in te trekken.