Kluswoning met garage en veel potentie in Driel

Deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Eijkmansstraat 2 in Driel biedt een unieke kans voor klussers en doe-het-zelvers. Met een **koopprijs van €395.000** en een woonoppervlakte van **92 m²**, is dit een woning met veel potentie om volledig naar eigen smaak te verbouwen. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen van Driel op korte afstand, terwijl steden als Arnhem ook snel bereikbaar zijn.

**Indeling en Interieur** De begane grond is verrassend ingedeeld dankzij een aanbouw die de oorspronkelijke schuur bij de woning betrekt. Dit resulteert in een vergrote woonkamer met een L-indeling en een keuken met ruimte voor een eethoek. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, variërend in grootte (11m², 8m², 6m²), alle voorzien van inbouwkasten. De badkamer is compact en voorzien van een douche en wastafel.

**Kenmerken en Extra's** - **Woonoppervlakte**: 92 m² - **Aantal kamers**: 4 (3 slaapkamers) - **Verwarming**: Gashaard (geen centrale verwarming) - **Warm water**: Badgeiser - **Garage**: Grote, stenen garage (ca. 8m x 3,5m) met zoldervliering en smeerput - **Oprit**: Ruime oprit van circa 16 meter lang, geschikt voor meerdere auto's - **Tuin**: Zonnige achtertuin met veel privacy - **Extra berging** aan de achterzijde van de woning - **Meterkast**: 4 groepen met aardlekschakelaar en krachtgroep - **Glasvezelaansluiting** aanwezig - **Kozijnen**: Hardhouten kozijnen met grotendeels isolatieglas

**Locatie** Driel is een levendig dorp in de gemeente Overbetuwe, gelegen aan de uiterwaarden van de Rijn. Het biedt een dorps karakter met alle benodigde voorzieningen zoals winkels en scholen, maar profiteert ook van de nabijheid van Arnhem. De natuur is dichtbij, met recreatiemogelijkheden in de uiterwaarden en de bossen aan de overkant van de Rijn. De uitvalswegen (N837, A50) zijn goed bereikbaar, wat de centrale ligging benadrukt.