Royale, energiezuinige gezinswoning met garage in Herveld

Ontdek dit **stijlvolle en royale herenhuis** in het groene Herveld, perfect voor (grote) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlak van maar liefst **192 m²** en **zes ruime slaapkamers**, biedt deze woning uitstekende leefruimte op drie volwaardige woonlagen.

**Interieur:** De woning is gebouwd in 2005 en recent voorzien van een **gloednieuwe aardwarmtepomp (2026)**, waardoor deze volledig gasloos en zeer energiezuinig is met energielabel A+. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, die in de zomer ook voor koeling zorgt. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een ruime, moderne woon-/eetkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt vier royale slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog twee zeer ruime slaapkamers en een praktische multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de technische installaties.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A+** * **Gasloos en zeer energiezuinig** * **Nieuwe aardwarmtepomp (2026)** * Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping * Warmteterugwin-ventilatiesysteem (WTW) * Airconditioning op de eerste verdieping * Ruime vrijstaande garage (6,40 x 3,00 m) met vliering * Brede oprit voor meerdere auto's op eigen terrein * Zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy

**Locatie:** Gelegen in een jonge, kindvriendelijke en groenrijke woonwijk in Herveld, een levendig dorp centraal tussen Arnhem, Nijmegen en Tiel. De woning biedt een rustige woonomgeving met speelgelegenheden en scholen op loopafstand, terwijl de uitstekende bereikbaarheid via de A15 en A50 zorgt voor snelle verbindingen met omliggende steden. Geniet van de rust, ruimte en natuur van de Betuwse fruitboomgaarden.