Instapklare gezinswoning met serre en zonnepanelen

Welkom in deze instapklare, volledig geïsoleerde eengezinswoning aan De Dries 47 in het kindvriendelijke Heteren. Deze **goed onderhouden woning** biedt met zijn **109 m² woonoppervlak** en **5 kamers** (waaronder een multifunctionele zolder) ruimte voor het hele gezin.

**Overzicht** Gelegen in de jonge woonwijk Melkweide, combineert deze woning comfort met duurzaamheid. Dankzij de **14 zonnepanelen** en uitstekende isolatie geniet u van een **energielabel A+** en lage energiekosten. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken uit 2022.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer, met openslaande deuren naar de serre, biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een werkplek. De half-open woonkeuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een dakkapel en dakvensters, ideaal als extra slaapkamer of kantoorruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: niet gespecificeerd * Woonoppervlakte: 109 m² * Aantal kamers: 5+ * Energielabel: A+ * Zonnepanelen: 14 stuks * Keuken vernieuwd: 2022 * Serre (ca. 15 m²) met schuifbare glaswand * Vloerverwarming begane grond * Dakkapel (2018) en dakvensters * Houten berging (ca. 9 m²) * Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom

**Locatie** De woning ligt op loopafstand van een speeltuin en op fietsafstand van het centrum van Heteren met diverse voorzieningen. Natuurgebieden zoals de Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn zijn dichtbij. Uitstekende verbindingen met de A50 maken Arnhem, Nijmegen en Wageningen goed bereikbaar.