Royale gezinswoning met 12 zonnepanelen en energielabel A

Deze ruime en instapklare eengezinswoning aan De Dries 20 in Heteren biedt een ideale woonomgeving voor starters en gezinnen. Met een woonoppervlak van maar liefst **124 m²** en een uitbouw over de volle breedte, geniet je van veel leefruimte. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van **12 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De achtertuin op het westen biedt volop zon.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte, uitgebouwde woonkamer van circa 33 m² met openslaande deuren naar de tuin en airconditioning. De half-open keuken aan de voorzijde is in 2026 gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 15 m², 9 m² en 7 m²), waarvan de grootste is voorzien van airconditioning en een Frans balkon. De recent vernieuwde badkamer (2025) beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping, vergroot met een dakkapel in 2024, biedt ruimte voor extra slaapkamers en herbergt de wasaansluitingen en de CV-ketel (bouwjaar 2023).

**Voorzieningen** * Woonoppervlak: **124 m²** * Energielabel: **A** * Zonnepanelen: **12 stuks** * Airconditioning op begane grond en 1e verdieping * Vernieuwde keuken (2026) en badkamer (2025) * Dakkapel op de 2e verdieping (2024) * Uitgebouwde woonkamer * Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom * Gedeeltelijk rolluiken en screens

**Locatie** Gelegen in de jonge woonwijk Melkweide, op loopafstand van een kinderspeelplaats en nabij het centrum van Heteren met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Recreatiegebieden zoals de Hetersche Waarden en de uiterwaarden van de Rijn zijn op fietsafstand. De woning is uitstekend bereikbaar via de A-50, met snelle verbindingen naar Arnhem en Nijmegen.