Luxe Levensloopbestendige Villa met Wellness en Zonnepanelen

Ontdek deze **uitgebouwde, vrijstaande villa** op een riant perceel van **848 m²** in het rustige Andelst. Deze instapklare woning, ideaal voor gezinnen en levensloopbestendig, biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en privacy.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een sfeervolle serre, een moderne, luxe keuken met hoogwaardige Siemens apparatuur en een Quooker. Op de begane grond vindt u een slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche en ligbad. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers en een tweede moderne badkamer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, en de slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over airconditioning. Met maar liefst **18 zonnepanelen** is deze woning zeer energiezuinig.

**Buitenleven en Voorzieningen:** Geniet van de **uitzonderlijke privacy** in de prachtig aangelegde tuin met diverse zithoeken, bloemborders, bomen en een moestuin. De woning is voorzien van een ruime oprit met elektrische poort, een grote garage, een schuur met overkapping, en een veranda met een infraroodsauna en jacuzzi. De begane grond is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte: 116 m²** * Perceeloppervlakte: **848 m²** * **5 slaapkamers** (3 op de verdieping, 1 op begane grond, plus een extra kamer/berging) * **2 moderne badkamers** * **18 zonnepanelen** * Wellnessruimte met jacuzzi en sauna * Ruime garage en bijgebouwen * Levensloopbestendig * Vloerverwarming en airconditioning * Gelegen aan een rustig doodlopend straatje

**Locatie:** Gelegen in het levendige dorp Andelst, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op korte afstand. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (A15, A50) zorgt voor een snelle verbinding met steden als Arnhem en Nijmegen. Het nabijgelegen Zetten biedt een middelbare school en treinstation. Geniet van het dorpse karakter met de voordelen van de natuur, zoals de uiterwaarden van de Waal, binnen handbereik.