Uniek Vrijstaand Wonen met Dubbele Garage in Groen Andelst!

Ontdek deze **unieke vrijstaande woning** op een privacyvolle locatie in Andelst, gelegen op een ruim perceel van 688m².

**OVERZICHT** Deze in 2001 degelijk gebouwde en volledig geïsoleerde woning biedt een speelse indeling op de begane grond met een brede erker en een tuingerichte woonkamer. De woning is voorzien van **3 slaapkamers**, een complete badkamer en een royale masterbedroom met airconditioning. De privacyvolle tuin en de uitzonderlijk grote, dubbele garage (45m²) met elektrische deuren maken dit een zeer complete woning.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met een sfeervolle, ingebouwde gashaard en dubbele terrasdeuren die toegang bieden tot de tuin. De inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt ruimte voor een eethoek. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen completeert de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de masterbedroom extra comfort biedt met een vaste kastenwand en airconditioning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

**EXTRAS** * **Volledig geïsoleerd** * **Energielabel B** (label in aanvraag) * **Airconditioning** in masterbedroom * **Royale dubbele garage** (45m²) met elektrische deuren * Ruime oprit voor **2 auto's naast elkaar** * Privacyvolle, parkachtig aangelegde tuin * Glasvezelaansluiting * CV-ketel Remeha Tzerra Ace (2020) * Diverse rolluiken en zonwering

**LOCATIE** Gelegen in het levendige dorp Andelst, met voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca op korte afstand. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen (A15/A50) zorgt voor een snelle verbinding met steden als Arnhem en Nijmegen. Het dorpse karakter, gecombineerd met de nabijheid van natuurgebieden zoals de uiterwaarden van de Waal, maakt dit een aantrekkelijke woonlocatie.