Ruime gezinswoning met garage in kindvriendelijk Heteren

Ontdek deze charmante hoekwoning aan De Bouwert 24 in het geliefde Heteren. Met een woonoppervlak van ca. **118 m²** en verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning een zee aan ruimte en potentie voor het hele gezin.

**Binnen** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een open keuken, voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een verrassend ruime badkamer met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een open, multifunctionele ruimte met een indrukwekkende nokhoogte van 3 meter, ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamers. Bijna de gehele woning is voorzien van **rolluiken** voor optimale verduistering en privacy.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** (met potentie voor meer) * Royale, geïsoleerde garage (3m x 9,1m) met verdieping * Zonnige achtertuin op het oosten met achterom * Ruime oprit met verlichting * Volledig geïsoleerd (energielabel B, definitief label in aanvraag) * CV-ketel uit 2022

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met alle voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. De centrale ligging in Heteren biedt uitstekende verbindingen via de A50 en A15, met steden als Arnhem en Nijmegen nabij. Geniet van de groene omgeving met recreatie- en wandelgebieden op korte afstand.