Ruime gezinswoning met oprit en brede tuin in Andelst

Deze **instapklare hoekwoning** aan de Constantijnstraat 11 in Andelst biedt verrassend veel ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 300 m²** (geschat op basis van de brede tuin), is dit een woning die meer biedt dan de voorgevel doet vermoeden.

**Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met dubbele tuindeuren en elektrische vloerverwarming op de begane grond. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **vier slaapkamers** en een recent vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte met veel daglicht, ideaal als extra slaap- of werkkamer. De woning is voorzien van airconditioning op de eerste verdieping.

**Kenmerken** * **Bouwjaar**: Onbekend (niet gespecificeerd, maar badkamer vernieuwd 3 jaar geleden) * **Energielabel**: Niet gespecificeerd * **Verwarming**: Elektrische vloerverwarming begane grond (niet gebruikt door huidige bewoners), CV-ketel op zolder * **Isolatie**: Kunststof kozijnen met rolluiken rondom * **Aantal kamers**: 6+ (4 slaapkamers + multifunctionele zolderruimte) * **Buitenruimte**: Brede achtertuin met terrasoverkapping, tweede terras, stenen berging en twee achterom. * **Parkeren**: Eigen oprit met plaats voor twee auto's.

**Locatie** Gelegen in een rustige, autoluwe straat in Andelst, een dorp met een dorps karakter en centrale ligging. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen en een dorpshuis zijn nabij. Belangrijke uitvalswegen (A15, A50) zijn goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen binnen 15 autominuten te bereiken zijn. De woning ligt tevens op loopafstand van de rivier.