Dubbele Woonbeleving: Twee Huizen op een Uniek Landelijk Perceel

Ontdek een uitzonderlijke kans in Valburg: twee vrijstaande woonhuizen met eigen huisnummers op een adembenemend perceel van **3.890 m²**.

**Overzicht** Dit unieke aanbod combineert een karakteristiek gezinshuis met een stijlvol, modern voorhuis dat momenteel als B&B functioneert en recentelijk ook een woonbestemming heeft gekregen. Ideaal voor dubbele bewoning, kangoeroewoningen, of als combinatie van wonen en een lucratieve B&B-exploitatie. De locatie aan de rand van Valburg biedt **maximale privacy en vrijheid** met een parkachtige tuin en weids uitzicht.

**Interieur** De hoofdwoning (ca. 168 m²) dateert uit de jaren '50 en is uitgebouwd met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood. Het beschikt over een tuingerichte woonkamer met houtkachel, een leefkeuken, bijkeuken en een multifunctionele ruimte op de begane grond die als kantoor of slaapkamer kan dienen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2025). Het voorhuis (ca. 138 m²) is in 2007 gebouwd en in 2023 gemoderniseerd met HR++ glas. Het biedt een indrukwekkende woonruimte met hoge plafonds, een vide, houtkachel, open keuken, bijkeuken en een royale badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een verbindingsbrug.

**Voorzieningen** * **Hoofdwoning:** 3-4 slaapkamers, nieuwe badkamer (2025), houtkachel, 12 groepen met 3-fase aansluiting. * **Voorhuis:** 2 slaapkamers, gasvrij met energielabel A+, 20 zonnepanelen (2022), airconditioning, vloerverwarming. * **Buiten:** Diverse bijgebouwen waaronder een garage, carport, hobbykas, terrasoverkapping en een dierenverblijf. Ruime opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. * **Duurzaamheid:** 20 zonnepanelen op het voorhuis, gasvrij voorhuis, HR++ beglazing.

**Locatie** Gelegen in het rustige, maar voorzieningrijke Valburg, met uitstekende verbindingen naar Arnhem en Nijmegen (ca. 15-20 autominuten). De parkachtige tuin grenst aan een weiland en biedt een oase van rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels en scholen zich op korte afstand bevinden in Valburg, Elst en Zetten.