Royale Vrijstaande Woning met Kantoor/Praktijkruimte in Zetten

Deze **royale vrijstaande woning** aan de Brittanjesingel 45 in Zetten biedt een unieke kans voor wie ruimte, rust en een thuiswerkplek zoekt. Gelegen op een **uitgestrekt perceel van 680 m²** aan de zonnige zuidkant van het dorp, geniet u hier van een **vrij uitzicht** en een oase van privacy in de prachtig aangelegde tuin.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer die naadloos overgaat in een serre met gedeeltelijke vloerverwarming. De keuken, vernieuwd in 2012, is uitgerust met moderne apparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een nette bijkeuken en een veelzijdige kantoor-/praktijkruimte met eigen ingang, die voorheen deel uitmaakte van de garage. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers**, waaronder een hoofdslaapkamer met airconditioning, en een complete badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Een beloopbare zolderruimte met ramen biedt extra opslagmogelijkheden.

**Voorzieningen:** * **Vrijstaande woning** op een ruim perceel * **Kantoor/praktijkruimte** met eigen ingang * Zonnige serre met (deels) vloerverwarming * **Vier slaapkamers** * Luxe badkamer * Ruime tuin met terras, berging en verwarmde loungeruimte * Carport en parkeergelegenheid op eigen terrein * Energie label C

**Locatie:** Zetten, een levendig dorp in de Betuwe, biedt een uitzonderlijk breed scala aan winkels en voorzieningen, waaronder meerdere supermarkten, speciaalzaken en zorginstellingen. Het dorp staat bekend om zijn goede onderwijsfaciliteiten, van basisscholen tot middelbaar onderwijs. De centrale ligging zorgt voor een **snelle verbinding** met steden als Arnhem, Nijmegen en Tiel via de nabijgelegen A-15. Het NS-station Zetten-Andelst is slechts enkele fietsminuten verwijderd.