Ruime 4-kamer gezinswoning met garage en grote tuin in Elst

Gelegen aan een rustige, groene straat in Elst, biedt deze ruime tweekapper op Begijnenkamp 16 een ideale gezinswoning met veel leefruimte en privacy. De woning is **goed onderhouden** en beschikt over een **moderne keuken en badkamer**, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, voorzien van een **eiken parketvloer**, en een open keuken met moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, combioven, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (voorheen drie, eenvoudig terug te brengen), een praktische inloopkast en een frisse, moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een open zolder met dakkapel, cv-ketel, wasmachineaansluiting en veel bergruimte, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1987** * Woonoppervlakte: **109 m²** * Perceeloppervlakte: **289 m²** * Energielabel: **C** * Verwarming: CV HR-combiketel Intergas HRE (2025) * Garage: **19 m²** met loop- en kanteldeur * Parkeergelegenheid: oprit met carport voor meerdere auto's * Extra's: Screens, horren, elektrische zonnescherm

**Locatie** De woning is **kindvriendelijk gelegen** in een geliefde wijk, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen. Geniet van de rust en het groen aan de voorzijde, en de **veel privacy** in de extra brede achtertuin. De aangebouwde garage en de ruime oprit met carport bieden volop praktische ruimte.