Lichtrijk 3-kamerappartement met parkeerplaats in Elst

Ontdek dit **goed onderhouden 3-kamerappartement** gelegen op de 1e verdieping in de populaire woonwijk Westeraam te Elst. Met een woonoppervlakte van **91 m²** biedt dit appartement een lichte en ruime leefomgeving.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de breedte van het appartement op, mede dankzij de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer, met toegang tot een balkon van **8 m²** op het oosten, biedt een fraai uitzicht. De open keuken is uitgerust met moderne Siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 11m² en 15m². De badkamer is voorzien van een douche met cabine en een wastafel. Een aparte berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel, is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * Balkon van 8 m² op het oosten * Eigen parkeerplaats op buitenterrein * Separate berging op de 1e verdieping * Gezamenlijke fietsenberging * Lift aanwezig * Eigen video-/intercomsysteem * Goed functionerende VvE met maandelijkse servicekosten van **€ 219,32**

**Locatie:** Gelegen in de geliefde wijk Westeraam, nabij diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijf en gezondheidscentrum. De wijk grenst aan het landschapspark Lingezegen. Het centrum van Elst, met winkels en horeca, is op 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen met Arnhem en Nijmegen via bus en NS-station Elst, evenals nabijheid van de A15, A325 en A50.