Lichtrijk 3-kamer hoekappartement met balkon en parkeerplaats

Ontdek dit prachtige **3-kamer hoekappartement** gelegen op de bovenste (3e) verdieping van een modern gebouw uit **2007** in de populaire wijk Westeraam te Elst.

**Interieur:** Dit appartement biedt een woonoppervlakte van circa **90m²** en is voorzien van een lichte en ruime woonkamer met toegang tot een balkon van 8m². De open keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over **twee comfortabele slaapkamers**. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-combiketel is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen:** * Ruim balkon van 8m² * Eigen parkeerplaats op het buitenterrein * Separate berging op de 1e woonlaag * Gezamenlijke fietsenberging * Lift aanwezig * Moderne keuken en badkamer * **Energielabel A** * Eigen video-/intercomsysteem

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Westeraam, nabij speelvoorzieningen, scholen, een supermarkt en een gezondheidscentrum. Het appartement biedt een **uitstekende bereikbaarheid**; het NS-station Elst, het centrum met diverse winkels en horeca, het Rijnstate Ziekenhuis en de snelwegen (A15, A325, A50) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het prachtige landschapspark Lingezegen ligt tevens op korte afstand.

**Bijzonderheden:** De servicekosten bedragen € 219,32 per maand. Dit betreft een voormalig huurappartement met een projectnotaris en de opname van een ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte.