Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met dubbele garage in Elst

Ontdek deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1958, gelegen in de populaire Componistenbuurt van Elst. Met een royale woonoppervlakte van **118 m²** en een perceel van **420 m²**, biedt deze woning uitstekende ruimte voor gezinnen en hobbyisten.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer en een dichte keuken met moderne inbouwapparatuur en vloerverwarming. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2017). De zolderverdieping biedt extra ruimte voor een werk-, hobby- of extra slaapkamer.

**Kenmerken en Voorzieningen** Deze woning is toekomstbestendig dankzij **12 zonnepanelen** (2018), dak- en muurisolatie, en dubbele beglazing, resulterend in energielabel C. Een **dubbele garage** van circa 45 m² (bouwjaar 2000) en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. De CV-ketel is van Nefit uit 2016.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij scholen, winkels en het centrum van Elst. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Park Lingezegen. De uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen zorgt voor snelle verbindingen met Arnhem en Nijmegen.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar 1958 - Perceel 420 m² - Woonoppervlak 118 m² - Energielabel C - Dubbele garage (45 m²) - Oplevering Q1 2027