Royale Gezinswoning met Energielabel A+ en Zonnepanelen

Deze **uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning** aan Aureus 7 in Elst biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een **fijne, kindvriendelijke locatie** in de populaire wijk Westeraam, is deze woning ideaal voor grote gezinnen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een fraaie visgraatvloer. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een recent vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche en zwevend toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee royale slaapkamers, een voorzolder die geschikt is als werkplek, en veel bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen:** * **5 ruime slaapkamers** * **Energielabel A+** dankzij uitstekende isolatie en **14 zonnepanelen** (bj. 2019) * Moderne keuken en sanitair * Fraai aangelegde achtertuin op het westen met royale overkapping en berging * Extra brede dakkapel aan de achterzijde met zonnescreens * CV HR-combiketel Remeha Tzerra (bj. 2021, eigendom) * Buitenzijde geschilderd in 2025

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en het treinstation. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen landschapspark Lingezegen. De achtertuin biedt veel privacy en is perfect om van de zon te genieten.