Royale Vrijstaande Woning met Zonnige Tuin in Elst

Ontdek deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Brienenshof te Elst. Met een **woonoppervlakte van circa 162 m²** en een perceel van **439 m²**, biedt deze woning ruimte, comfort en privacy voor het hele gezin. De woning is gebouwd in **1991** en volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en lagere energiekosten.

**Indeling van de woning** Bij binnenkomst treft u een royale hal met garderobe, een modern toilet en de meterkast. De lichte, L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een pvc-vloer, met toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Een handige bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en geeft toegang tot de verwarmde, geïsoleerde garage, die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt.

**Eerste verdieping en buitenruimte** De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een designradiator. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. De fraai aangelegde achtertuin is zonnig, biedt veel privacy en is voorzien van een aluminium overkapping en een achterom.

**Kenmerken en locatie** * **Bouwjaar 1991** * **Perceeloppervlakte 439 m²** * **Woonoppervlakte ca. 162 m²** * Volledig geïsoleerd * Onderhoudsarme aluminium kozijnen * Carport met parkeergelegenheid voor drie auto's * Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde

De woning is gelegen aan de rand van de bebouwing met vrij uitzicht. Het gezellige centrum van Elst met al haar voorzieningen en het NS-station bevinden zich op korte loopafstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid en gemak.