Unieke woonboerderij met veel ruimte en potentie

Ontdek deze bijzondere en idyllische vrijstaande woonboerderij, gelegen in het rustieke buitengebied van Varsseveld, Gelderland. Deze degelijke en karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd rond **1890/1900** en verbouwd in 1979, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en potentie.

**Indeling en Interieur** Met een royale woonoppervlakte van **125 m²** en een aanvullende 25 m² overige inpandige ruimte, is de boerderij praktisch ingedeeld. Op de begane grond vindt u een ruime entree/hal die toegang biedt tot **3 slaapkamers**, een badkamer met separaat toilet, een bijkeuken met achteringang, een dichte eetkeuken en een royale woonkamer. De verdieping, bereikbaar via de trap in de hal, herbergt nog **1 extra slaapkamer**, met de rest van de ruimte als zolder.

**Bijzonderheden en Exterieur** De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van energiebesparende maatregelen zoals een geïsoleerde kapconstructie en grotendeels geïsoleerde gevels, wat resulteert in een **energielabel C**. Naast de woonboerderij staat een bijpassende schuur van circa 6 x 11 meter met een aangebouwd gedeelte. Verderop op het perceel bevindt zich een ponystal met overkapping. De woning wordt aangeboden op een riant perceel van **3.215 m²**.

**Tuin en Locatie** De tuin rondom de woonboerderij is een waar paradijs voor tuinliefhebbers, prachtig ingericht met diverse bloemenperkjes, gazon en terrassen. Gelegen aan een doodlopende b-weg, geniet u van optimale rust en privacy. Optioneel kan een achterliggend weiland van circa 3.600 m² separaat worden bijgekocht.

**Mogelijkheden** Hoewel er binnen gemoderniseerd dient te worden, biedt deze woonboerderij een fantastische basis om uw droomhuis te creëren. De combinatie van ruimte, locatie en karakter maakt dit een uitzonderlijke aanbieding. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.