Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en 2 badkamers

Deze royale tussenwoning aan het Vijverpad 8 in Gendringen biedt met **circa 133 m² woonoppervlakte** en **vier slaapkamers** verrassend veel leefruimte. De woning, gebouwd omstreeks **1980**, is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met veel openbaar groen en vijvers.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte Z-vormige woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken is voorzien van een complete hoekkeuken met inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer en suite met ligbad en wastafel. De tweede verdieping verrast met een vierde slaapkamer en een eigen badkamer met inloopdouche, ideaal voor thuiswerk, gasten of een tiener.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Woonoppervlakte: **circa 133 m²** * Slaapkamers: **4** * Badkamers: **2** * Bouwjaar: omstreeks **1980** * Perceeloppervlakte: circa 145 m² (kadastrale splitsing nog door koper te regelen) * Energielabel: **C** * Verwarming: CV-ketel (opstelling op de voorzolder) * Tuin: Gelegen op het westen met achterom. * Parkeren: Openbare parkeerhavens in de nabije omgeving.

**Locatie** Gelegen in Gendringen, een kern van de gemeente Oude IJsselstreek in de Achterhoek. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met natuurgebieden en de Oude IJssel. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen zijn aanwezig in Gendringen en het nabijgelegen Ulft. Grotere winkelsteden zoals Doetinchem en het Duitse Emmerik zijn goed bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A18, N317) en openbaar vervoer.