Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en veel potentie

Deze ruime hoekwoning aan het Vijverpad 22 in Gendringen biedt met **circa 133 m² woonoppervlak** verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Gelegen in een groene en rustige omgeving, nabij vijvers en met voldoende openbare parkeergelegenheid.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte, Z-vormige woonkamer, een halfopen keuken met een recht keukenblok en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, een separaat toilet en een badkamer ensuite bij de grootste slaapkamer met ligbad. De zolderverdieping is verrassend ruim en biedt plaats aan een voorzolder, de cv-ketel en een vierde slaapkamer met een eigen badkamer met inloopdouche.

**Voorzieningen:** * **Vier slaapkamers** * **Twee badkamers** * Bijkeuken met witgoedaansluitingen * Achtertuin op het westen * Extra grond aan de zijkant van de woning * Bouwjaar omstreeks **1980** * Energielabel **C**

**Locatie:** Gendringen, gelegen in de Achterhoek, biedt een rustige woonomgeving met voorzieningen zoals een supermarkt en scholen. De nabijheid van natuurgebieden en recreatiemogelijkheden langs de Oude IJssel maken het een aantrekkelijke locatie voor wandelaars en fietsers. Uitvalswegen zoals de A18 en N317 zorgen voor een goede bereikbaarheid, evenals de nabijheid van het Duitse Emmerik.