Rustige twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin in Gendringen

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Valeriaan 2 in het rustige Gendringen. Ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en comfort, met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceeloppervlakte die volop buitenleven garandeert.

**Overzicht** Deze verzorgde woning biedt een praktische indeling met **drie slaapkamers** en is gelegen op een rustige locatie in Gendringen, Gelderland. Met een eigen oprit, een vrijstaande stenen garage en een fraai aangelegde tuin op het noordwesten, is dit een complete gezinswoning.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer vloeit naadloos over in de eetkamer en de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, afzuigkap en gaskookplaat. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel, en beschikt over vloerverwarming en mechanische ventilatie. De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer, aansluitingen voor witgoed, de CV-ketel (2021) en extra bergruimte achter knieschotten.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers * Eigen oprit en vrijstaande stenen garage met elektrische deur * Verzorgde tuin met aangebouwde overkapping * CV-ketel uit 2021 * Energielabel C * Rolluiken aan de voorzijde * Vloerverwarming in de badkamer

**Locatie** Gendringen is een gemoedelijk dorp met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs binnen handbereik. De woning ligt rustig, maar toch centraal met goede verbindingen naar Ulft, Doetinchem en de Duitse grens. Geniet van het beste van twee werelden: de rust van het platteland met de stadse gemakken dichtbij.