Uniek pand met potentie: Wonen en werken in Varsselder

Op een unieke locatie aan de rand van het prachtige buitengebied van Varsselder staat een pand met een verhaal: het voormalige horecapand "De Zon". Dit markante object biedt een **indrukwekkend woonoppervlak van circa 390 m²** en een **royale perceeloppervlakte van maar liefst circa 1.071 m²**, klaar om volledig naar eigen wens opnieuw vormgegeven te worden.

**Interieur** Het pand omvat de voormalige kroeg en bovenwoning. De indeling bestaat uit een entree met hal, garderobe, de voormalige kroeg, een (feest)zaal, berging met koeling en toiletruimten. Een hal met kelder en trap leidt naar de eerste verdieping. Deze bovenwoning, die ook extern bereikbaar is via een buitentrap naar het dakterras, beschikt over een woonkamer met open keuken, een ruime badkamer en **drie slaapkamers**. De voormalige feestzaal is gesloopt, wat zorgt voor veel flexibiliteit.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar oorspronkelijk circa 1930** * **Totaal woonoppervlak circa 390 m²** * **Perceeloppervlakte circa 1.071 m²** * Degelijke houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing * Energielabel F * Aanvaarding in overleg * De tuin rondom kan nog grotendeels naar eigen inzicht worden aangelegd.

**Locatie** Gelegen in het rustige en groene buitengebied van Varsselder, biedt dit pand een landelijke woonomgeving met veel privacy en uitzicht op de natuur. Voorzieningen en uitvalswegen zijn echter binnen handbereik. Varsselder, onderdeel van de gemeente Oude IJsselstreek, staat bekend om zijn gemoedelijkheid en rijke verenigingsleven. Dit is dé ideale locatie voor wie wonen en werken wil combineren, of droomt van royaal wonen op een unieke plek met historie en toekomst.