Royale villa met zwembad in rustige woonwijk

Deze **uitermate royale en sfeervolle villa**, gelegen in een geliefde en rustige wijk van Lichtenvoorde, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en levensloopbestendig wonen. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **291 m²** en een perceel van **1.094 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen en biedt het tevens de mogelijkheid om gelijkvloers te leven. De villa, gebouwd in **1997**, beschikt over een fraai aangelegde tuin met een privézwembad, wat zorgt voor een ultieme buitenervaring.

Het hart van de woning is de lichte en ruime woonkamer, verrijkt met grote raampartijen en een sfeervolle haard, wat een warme ambiance creëert. De centrale leefruimte biedt een naadloze overgang naar de tuin. De royale woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een stoomoven, Quooker en wijnkoeler, en vormt het perfecte middelpunt voor gezelligheid.

De villa is **levensloopbestendig** dankzij een slaapkamer en een complete badkamer en-suite op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog drie royale slaapkamers en een tweede badkamer. Een inpandige garage met extra opslagruimte/zolder maakt het praktische aspect compleet.

Buiten kunt u genieten van de privacy en rust in de fraai aangelegde tuin met diverse zitplekken en een verfrissend zwembad. Duurzaamheid staat hoog in het vaandel met **30 zonnepanelen**, een dubbele warmtepomp, een modern ventilatiesysteem en airconditioning, wat resulteert in een optimaal binnenklimaat en lagere energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd.

Gelegen in Lichtenvoorde, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De nabijgelegen N18 zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Deze villa biedt een harmonieuze leefomgeving waar luxe, comfort en functionaliteit samenkomen.