Ruime hoekwoning met garage en veel potentie in Groenlo

Ontdek deze verrassend ruime hoekwoning aan de Emmasingel 72 in Groenlo, een ideale kans voor wie ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging zoekt. Deze woning biedt met **vier slaapkamers**, een royale aanbouw, eigen oprit en een grote garage volop leefruimte en potentie voor de toekomst.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot de meterkast, een trapkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer is door de royale aanbouw aan de achterzijde opgedeeld in twee sfeervolle gedeeltes, ideaal voor een zit- en eethoek. De huidige gesloten keuken grenst aan de woonkamer, maar de aanbouw biedt volop kansen om hier een moderne leefkeuken te realiseren met direct contact met de tuin. Openslaande tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De garage is vanuit de aanbouw binnendoor bereikbaar.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met prettig daglicht en kunststof kozijnen. Eén slaapkamer is voorzien van **airconditioning**. De derde kamer is momenteel een praktische wasruimte, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige slaapkamer met toegang tot het royale dakterras. De recent gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator.

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer met dakraam en vaste kasten, plus bergruimte achter de knieschotten.

**FEATURES** * **Vier slaapkamers** * Royale aanbouw * Eigen oprit * **Grote garage** met elektrische deur en zolder * **Royale tuin** met bergingen en tuinkamer * Dakterras * Recent gemoderniseerde badkamer * Mogelijkheid tot leefkeuken * **Airconditioning** in één slaapkamer

**LOCATIE** Gelegen in het gezellige Groenlo, Gelderland, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en gemak. Het centrum met winkels, terrassen en voorzieningen is op korte afstand bereikbaar, evenals scholen en supermarkten. Het fraaie buitengebied ligt tevens binnen handbereik voor recreatieve uitstapjes.