Karakteristieke Jaren '30 Woning met Royale Tuin in Lichtenvoorde!

Ontdek deze charmante vrijstaande jaren '30 woning aan de Aaltenseweg 89 in Lichtenvoorde, gelegen op een riant perceel van circa 755 m².

**OVERZICHT** Deze sfeervolle woning combineert authentiek karakter met moderne gemakken en biedt een unieke woonervaring. Met slapen en baden op de begane grond, is deze woning zeer geschikt voor diverse doelgroepen, van gezinnen tot senioren. De ligging is ideaal: rustig aan de rand van Lichtenvoorde, met het bruisende centrum op fietsafstand en het prachtige Achterhoekse buitengebied letterlijk om de hoek.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal valt direct het karakter van de woning op, mede dankzij het glas-in-loodraam. De begane grond beschikt over een royale slaapkamer, een lichte woonkamer met grote raampartijen, en een ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de badkamer en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot het toilet. De eerste verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, beide met vaste kast. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen voor extra wooncomfort.

**EXTRAS** * **Woonoppervlakte van circa 123 m²** * **Royale tuin rondom met volwassen groen en veel privacy** * **Slaap- en badkamer op de begane grond** * **Verwarming middels ATAG Cv-ketel (2022) en vloerverwarming** * **Voormalig kippenhok omgebouwd tot royale berging**

**LOCATIE** Gelegen aan de rand van Lichtenvoorde, geniet u hier van de rust en de natuur van de Achterhoek, terwijl voorzieningen zoals winkels en scholen eenvoudig bereikbaar zijn. De uitvalswegen naar omliggende steden en Duitsland zijn eveneens uitstekend bereikbaar, wat deze woning een ideale uitvalsbasis maakt.