Instapklare A+++ woning met warmtepomp en zonnepanelen

Welkom in deze **compleet instapklare en energiezuinige** twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2024 en gelegen aan de Gerrit Blaauwerve 4 in het rustige Oosterwolde.

**Overzicht** Deze moderne woning biedt een woonoppervlakte van circa 154 m² en staat op een perceel van 363 m². Met een **energielabel A+++**, een lucht/water warmtepomp, vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen en 18 zonnepanelen, geniet u van maximaal comfort met minimale energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd en klaar om direct in te trekken.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale woonkamer met pelletkachel en een sfeervolle U-vormige keuken met een SMEG-fornuis. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafels. De ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt **veelzijdige indelingsmogelijkheden** voor extra kamers.

**Kenmerken** * Bouwjaar 2024 * Woonoppervlakte: **154 m²** * Perceeloppervlakte: **363 m²** * Energielabel: **A+++** * Verwarming/koeling: Lucht/water warmtepomp met **vloerverwarming en -koeling** * Zonnepanelen: **18 stuks** * Drie slaapkamers, met potentie voor meer * Aangebouwde, geïsoleerde stenen garage met dubbele deuren * Royale tuin met speelhuis en overkapping * Eigen oprit

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oosterwolde, combineert deze woning dorps wonen met uitstekende bereikbaarheid. Voorzieningen zoals basisscholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Het historische centrum van Elburg is op 15 minuten fietsafstand. De natuur van de Veluwe en de polders liggen binnen handbereik, ideaal voor wandelaars en fietsers. Uitvalswegen zoals de A28 en steden als Zwolle zijn snel bereikbaar.