Royale gezinswoning met vijf slaapkamers en garage in Elspeet

Welkom aan de Roggeweg 13 in het groene Elspeet! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning biedt met zijn **vijf slaapkamers** en royale leefruimtes het ideale thuis voor een gezin.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gelegen in een rustige woonwijk nabij de Veluwse bossen, combineert ruimte met wooncomfort. Met een perceeloppervlakte van 245 m² en een woonoppervlakte van 131 m², is er aan ruimte geen gebrek. De woning is gebouwd in 1984 en voorzien van een energielabel C.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer en een sfeervolle gashaard. De uitbouw aan de achterzijde creëert een fantastische, ruime woonkeuken – het kloppende hart van het huis – met volop plaats voor lange diners. Een praktische bijkeuken en separaat toilet maken deze verdieping compleet.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een luxe, recent vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, modern meubel en toilet. De tweede verdieping is optimaal benut met twee extra slaapkamers, gerealiseerd dankzij brede dakkapellen, en biedt tevens extra bergruimte.

**Voorzieningen** * Vijf slaapkamers * Royale woonkeuken * Luxe badkamer * Grote garage in spouw * Parkeergelegenheid op eigen oprit * Onderhoudsvriendelijke achtertuin * Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2002) * Volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing

**Locatie** Gelegen in Elspeet, een dorp bekend om zijn natuurlijke schoonheid en de nabijheid van de Veluwse bossen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar Nunspeet, Harderwijk en Apeldoorn zijn goed toegankelijk, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.