Noordkampen 2

VRIJSTAANDE WONING MET SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND | PRIVACYVOLLE BOSKAVEL 627 M2 | VRIJSTAANDE GARAGE | MIDDEN IN DE NATUUR VAN VIERHOUTEN

Wonen op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen? Aan de Noordkampen 2 in Vierhouten mogen wij u deze vrijstaande woning aanbieden, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het bos. Hier wordt u iedere dag omringd door groen, fluitende vogels en eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Een bijzonder pluspunt is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond beschikt de woning namelijk over een slaapkamer en badkamer, terwijl er op de verdieping nog drie slaapkamers aanwezig zijn. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, van gezinnen tot mensen die graag gelijkvloers willen wonen zonder in te leveren op ruimte.

De woning staat op een fraai perceel van 627 m² met een heerlijke, privacy-volle tuin rondom. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande stenen garage en een serre (ter overname) waar u al vroeg in het voorjaar van het buitenleven kunt genieten.

De ligging is zonder meer bijzonder te noemen. Vierhouten staat bekend om haar uitgestrekte bossen, heidevelden en sfeervolle dorpskarakter. Vanuit huis wandelt of fietst u direct de natuur in. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Vierhouten, Elspeet, Nunspeet en de A28 goed bereikbaar. Hier woont u midden op de Veluwe, met rust en natuur letterlijk voor de deur.

Indeling:

Begane grond:

Via de overdekte entree komt u binnen in een ruime ontvangsthal met vide, garderoberuimte, toilet en trapopgang naar de verdieping. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken.

De woonkamer is royaal van opzet en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Het markante raam aan de voorzijde zorgt voor een karakteristieke uitstraling en biedt een fraai uitzicht op het groen rondom de woning. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zit- en eethoeken.

Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en vanuit de keuken kijkt u uit op de tuin. Via de achterdeur loopt u zo naar het terras.

Verder beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte onder de schuine dakvlakken. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt verrassend veel ruimte en uitzicht op het omliggende groen.

Dankzij de praktische indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor een gezin, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buiten:

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die volledig opgaat in de bosrijke omgeving. Volwassen bomen, groene hagen, gazons en kleurrijke beplanting zorgen voor een sfeervol geheel. Door de ligging en begroeiing geniet u hier van veel rust en een heerlijk vrij gevoel.

Direct achter de woning ligt een ruim terras met aansluitend een serre. Een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten, ongeacht het seizoen. Terwijl u hier zit, ervaart u de natuur bijna als verlengstuk van uw eigen tuin.

Naast de woning bevindt zich een lange oprit met toegang tot de vrijstaande stenen garage. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en tuingereedschap.

Kenmerken:

* Bouwjaar: 1971 * Perceeloppervlakte: 627 m² * Gebruiksoppervlakte woning: 160 m² * Inhoud woning: 609 m³ * Externe bergruimte: 28 m² * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Vrijstaande stenen garage * Verwarming middels CV-ketel (Nefit, 2014) * De woning is voorzien van dakisolatie en beschikt over thermische beglazing * Energielabel D, geldig tot 08-05-2036 * Gelegen midden in de natuur van Vierhouten met uitgestrekte wandel- en fietsmogelijkheden