Ruime twee-onder-een-kapwoning met kantoor en zonnige tuin

Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Hulshorst, biedt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning een ideale combinatie van woonruimte en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceel van **290 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen of thuiswerkers.

**Overzicht** Deze woning, gebouwd in 1988, is door de jaren heen gemoderniseerd met onder andere een vernieuwde keuken (2021), een eigentijdse badkamer en een garage die deels is omgebouwd tot een praktische kantoorruimte. De woning beschikt over **drie slaapkamers** en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een royale overkapping.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne keuken uit 2021 met hoogwaardige apparatuur (inclusief Quooker) en een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor, speelkamer of bijkeuken. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche en tweede toilet. De zolderverdieping biedt extra opbergruimte en herbergt de cv-installatie en aansluiting voor een warmtepomp.

**Voorzieningen** * **Geïsoleerde** gevels, dak en vloer * Gedeeltelijk HR-beglazing * Verwarming en warm water via cv-ketel (2021) * Aansluiting voor warmtepomp aanwezig * Royale achtertuin met overkapping (2021) * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Gedeeltelijk omgebouwde garage voor extra bergruimte

**Locatie** De woning is gelegen in de rustige dorpskern van Hulshorst, nabij natuur en voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten. Het centrum van Nunspeet met winkels, horeca en een treinstation is binnen enkele kilometers bereikbaar.