Moderne hoekwoning in Nijmegen Noord met energielabel A

Welkom in deze instapklare, moderne hoekwoning uit **2020**, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Nijmegen Noord. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een perceel van **186 m²**, biedt deze woning uitstekende leefruimte voor starters en jonge gezinnen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming en toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De ruime, open zolder op de tweede verdieping biedt potentieel voor het realiseren van extra slaapkamers en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** en optimaal geïsoleerd * Vloerverwarming op de begane grond * **2 zonnepanelen** * Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 10m diep x 7,5m breed) met achterom * Houten berging met elektra * Moderne keuken en badkamer

**Locatie** Gelegen in een gewilde woonwijk nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. De woning heeft een goede verbinding met uitvalswegen naar Arnhem en Nijmegen. Recreatiegebieden zoals de Waal en de Ooijpolder liggen op korte afstand. Het centrum van Nijmegen is per fiets binnen circa 20 minuten bereikbaar.