Unieke dubbele woning in Lent met enorm potentieel!

Ontdek een uitzonderlijke kans op Bergstraat 2-4 in het geliefde Lent, Gelderland. Dit object omvat **twee vrijstaande twee-onder-een-kap woningen** op een riant perceel van circa **1.125 m²**, met een totale woonoppervlakte van ongeveer **285 m²**.

Deze woningen, voorheen gebruikt door samenwerkende kwekers, bieden ongekende mogelijkheden voor realisatie van uw woonwensen. Het is een ideale setting voor dubbele bewoning, zoals voor ouders en kinderen, een woongroep of vrienden, waarbij ieder een eigen deel kan bewonen, mogelijk met een eigen hypotheek. De woningen beschikken over circa 63 m² overige inpandige ruimte en potentieel voor extra kamers op de verdieping.

**Interieur:** De woningen bieden een royale leefruimte en de mogelijkheid om de indeling volledig naar eigen wens aan te passen. De huidige staat vereist renovatie, wat u de kans geeft om alles naar uw smaak te moderniseren. Er is potentieel voor het creëren van extra slaapkamers op de verdieping.

**Voorzieningen:** * Twee vrijstaande twee-onder-een-kap woningen * Royaal perceel van circa 1.125 m² * Woonoppervlakte van circa 285 m² * Extra inpandige ruimte van circa 63 m² * Mogelijkheid voor dubbele bewoning * Ruimte voor renovatie en personalisatie

**Locatie:** Gelegen in Lent, Nijmegen-Noord, met een **ideale verbinding** naar het centrum van Nijmegen (10 minuten fietsen). Ook Elst en Bemmel zijn snel bereikbaar. Natuurgebieden zoals Park Lingezegen, de Lentse Plas en de Waal uiterwaarden liggen op loopafstand. De straat is een doodlopende weg, enkel toegankelijk voor fietsers, wat zorgt voor een **rustige en gemoedelijke sfeer** te midden van een ontwikkelende wijk. Een bouwkundig rapport is beschikbaar.