Ruim en licht 4-kamer appartement met balkon in groen Nijmegen

Ontdek dit ruime en lichte **4-kamer appartement** van circa 96 m², gelegen in de groene wijk Dukenburg in Nijmegen. Ideaal voor wie zoekt naar een combinatie van rust, natuur en stadse gemakken.

**Overzicht** Dit appartement op de derde verdieping biedt veel privacy en een vrij uitzicht. Het gebouw is voorzien van een nette entree met intercom en zowel een trap als een lift zijn beschikbaar. De woning is ruim opgezet en geniet van veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen.

**Indeling** Bij binnenkomst in de hal is er ruimte voor garderobe. De ruime woonkamer biedt flexibiliteit in inrichting en geeft toegang tot het balkon. De open keuken, grenzend aan de woonkamer, is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Er zijn **drie slaapkamers**, ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobby's. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, en er is een apart toilet. Extra opslag is beschikbaar in twee provisiekasten en twee kledingkasten.

**Voorzieningen** * Ruim balkon over de volle breedte van de woning met vrij uitzicht * Inpandige berging op de begane grond * Veel provisie- en bergruimte * Lift aanwezig

**Locatie** Gelegen in een rustige wijk met diverse winkelcentra (Meijhorst, Dukenburg) op korte afstand. Recreatiemogelijkheden zoals het Maas-Waalkanaal en recreatiepark "De Berendonck" zijn nabij. Scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Nijmegen centrum is vlot te bereiken met openbaar vervoer of fiets.

De maandelijkse VvE-kosten bedragen circa € 246,43.