Ruime gezinswoning met 12 zonnepanelen en carport in Nijmegen

Deze goed onderhouden tussenwoning aan Zwanenveld 6609 in Nijmegen biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen.

**Overzicht** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, biedt deze ruime gezinswoning veel leefruimte en flexibiliteit. Met een perceeloppervlakte van 135 m² en een woonoppervlakte van 116 m², is er volop ruimte. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer, met het centrum van Nijmegen op slechts 15 minuten afstand.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een praktische trapkast en een open hoekkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een royale slaapkamer (met potentie voor twee) en een moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt nog een ruime slaapkamer en biedt tevens de mogelijkheid om extra kamers te creëren.

**Kenmerken** * **12 zonnepanelen** voor duurzame energie * Vrijstaande stenen berging met **dakterras** * Eigen **carport** met parkeergelegenheid op eigen terrein * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten * **Energielabel A** * Aluminium kozijnen met isolerende beglazing * Elektrisch bedienbare rolluiken (2023) * Remeha CV-installatie vernieuwd in 2025

**Locatie** De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg en het station. Diverse voorzieningen zoals scholen, horeca en recreatiegebied Berendonck zijn nabij. De uitvalswegen (A73, A50) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.