Gezinswoning met zonnige tuin en extra zolderkamer

Ontdek deze charmante tussenwoning aan Zwanenveld 4350 in Nijmegen, een ideale gezinswoning met volop potentieel.

**Ruimte en Licht** Deze woning biedt een praktische indeling met een lichte woonkamer die in verbinding staat met de tuin. De keuken is aan de achterzijde gelegen en biedt mogelijkheden voor personalisatie. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers**, perfect voor een gezin of als thuiswerkplekken. De eenvoudige badkamer is voorzien van een bad, toilet en wastafel.

**Extra Mogelijkheden** Een bijzondere troef is de zolderverdieping, waar een **extra slaap-/werkkamer** is gerealiseerd. Dit biedt flexibiliteit voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor aan huis.

**Buitenleven** Geniet van de zon in de **zonnige tuin op het zuidoosten**. Deze biedt ruimte voor ontspanning, buiten dineren en speelplezier voor kinderen.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in de wijk Zwanenveld, nabij winkelcentrum Dukenburg, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het NS-station Nijmegen Dukenburg en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. De woning is voorzien van dubbel glas en een **recente CV-ketel (2022)**. Het energielabel is **C**.