Instapklare woning met energielabel A+ en zonnepanelen

Deze keurige en instapklare woning aan Zwanenveld 3520 in Nijmegen biedt direct woonplezier.

**Overzicht** Met een woonoppervlakte van circa 95 m² en een perceeloppervlakte van 137 m², is dit een comfortabele gezinswoning. De woning is gebouwd in 1974 maar volledig gemoderniseerd en voorzien van een zeer gunstig energielabel A+. De locatie nabij winkelcentrum Dukenburg en openbaar vervoer maakt het extra aantrekkelijk.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met toilet, een trapkast, een ruime tuingerichte woonkamer en een moderne halfopen keuken. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete, moderne badkamer met regendouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tevens is er een bergkast met witgoedaansluitingen en de C.V. ketel.

**Voorzieningen** * **Energielabel A+** * **10 zonnepanelen (2023)** * Moderne keuken en badkamer (badkamer vernieuwd in 2025) * Kunststof kozijnen met Triple en HR++ glas * Airconditioning op begane grond en verdieping (2022) * Diepe tuin op het oosten met achterom * Vernieuwd dak (2022) * Mechanische ventilatie * Rolluiken en zonneschermen

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Nijmegen, met winkelcentrum Dukenburg, bus- en treinstation op korte afstand. Dit zorgt voor uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.