Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in Nijmegen-West

Ontdek deze charmante, gerenoveerde benedenwoning aan de Zwaluwstraat 54 in Nijmegen-West. Met een woonoppervlakte van **42 m²** en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze woning een heerlijke plek om te wonen.

**Indeling en Interieur** De woning is volledig gelijkvloers en praktisch ingedeeld. Via de entree kom je in de hal met meterkast en toegang tot de aangebouwde stenen berging, waar de cv-installatie en witgoedaansluitingen zich bevinden. Aan de voorzijde is de slaapkamer gesitueerd, terwijl de moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet aan de andere zijde is geplaatst. De lichte woonkamer met moderne L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin.

**Voorzieningen en Tuin** De woning beschikt over een moderne keuken met inbouwapparatuur en een eveneens moderne badkamer. De achtertuin is netjes aangelegd, ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy en zon. Een houten berging en een achterom maken de tuin compleet.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen op een rustige, doch centrale locatie in Nijmegen-West. Het centrum van Nijmegen, het station en diverse voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als de auto is uitstekend, met snelle toegang tot de A73 en A50.

**Bijzonderheden** Gebouwd in 1977, volledig gelijkvloers, energielabel C, moderne keuken en badkamer, zonnige achtertuin met berging en achterom. Parkeren kan in de directe omgeving.