Lichtrijke hoekwoning met garage en zonnepanelen in Nijmegen

Ontdek deze charmante hoekwoning aan de Zebrastraat 12 in de populaire wijk St. Anna, Nijmegen. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van karakter uit de jaren '50 en modern wooncomfort, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en groen.

**Ruime en lichte leefruimte** De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin, die naadloos overgaat in de vernieuwde open keuken (2014). Een gezellige houtkachel en een parketvloer zorgen voor extra sfeer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer (2018), terwijl de zolderverdieping met dakkapel een ideale werk- of hobbyruimte biedt.

**Duurzaam en comfortabel** Met **acht zonnepanelen** (2023) en een energielabel D, is deze woning toekomstbestendig. De woning is voorzien van een provisiekelder met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Intergas, 2017). De buitenkozijnen zijn professioneel geschilderd in 2020.

**Buitenleven en voorzieningen** Geniet van de royale tuin van **250 m²** met veel privacy, een achterom en een vrijstaande stenen garage met elektra en vliering. De woning is gelegen in een rustige, groene wijk, op korte fietsafstand van winkelcentrum St. Jacobslaan, het Goffertpark, CWZ en de Radboud Universiteit. Ook het centrum van Nijmegen en belangrijke uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: 1951 * Woonoppervlak: ca. 92 m² * Perceeloppervlak: 250 m² * Energielabel: D * Acht zonnepanelen (2023) * Vrijstaande garage