Ruim 4-kamerappartement met balkon nabij Goffertpark

Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Nijmegen, nabij het Goffertpark, bevindt zich dit verrassend ruime 4-kamerappartement op de tweede en bovenste etage. Met een woonoppervlakte van **ca. 72 m²** en een balkon op het noordwesten, biedt dit appartement privacy en een prachtig vrij uitzicht.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de ruime hal vallen direct de **drie comfortabele slaapkamers** op, waarvan twee aan de voorzijde en één met toegang tot het balkon. De lichte woonkamer, met sfeervolle elektrische haard, biedt eveneens toegang tot het balkon en een fraai uitzicht. De woning beschikt over een aparte doucheruimte met wastafel en een apart toilet. De keuken is eenvoudig maar verrassend ruim en biedt ook toegang tot het balkon.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **ca. 72 m²** * Balkon: **ca. 4 m²** * Externe bergruimte: **ca. 9 m²** in de kelder * Bouwjaar: **ca. 1964** * Energielabel: **G** * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing * CV-ketel (Nefit, 2023) in eigendom * VvE-bijdrage: **€ 163,- per maand**

**Locatie:** Dit appartement is ideaal gelegen ten opzichte van het prachtige Goffertpark, diverse voorzieningen, het CWZ en Radboudumc/Universiteit. Belangrijke uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.