Winselingseweg 2-H

Over de ligging van dit moderne 3-kamer hoekappartement ten opzichte van de binnenstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar Nijmegen bekend om staat, liggen op loop- en fietsafstand. Van het Kronenburgerpark tot de gezellige terrasjes, het centraal station en natuurlijk de winkels. Dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. Dit moderne en zeer goed onderhouden hoekappartement aan het einde van de galerij, is voorzien van een lichte woonkamer, een open keuken, twee fijne slaapkamers, een terras en een comfortabele badkamer. Het geheel maakt een bezichtiging meer dan de moeite waard.

In de oudste stad van Nederland is het goed wonen. Nijmegen is een bruisende studentenstad en beschikt over het grootste aantal vierkante meters terrasoppervlak van Nederland. De binnenstad biedt het voorzieningenniveau dat je van een moderne stad mag verwachten en qua cultuur, architectuur en uitgaansleven kun je Nijmegen gerust bovengemiddeld noemen. De omgeving van de stad is zeer gevarieerd; van de Berg en Dalse en Groesbeekse bossen tot het rivierenlandschap van Maas en Waal.

INDELING

Begane grond De centrale entree van het appartementencomplex is voorzien van een deurbellentableau, brievenbussen en intercom. Je kunt de verdiepingen bereiken via een moderne lift of via het trappenhuis. Tevens beschikt de woning over een privé berging op de begane grond van het complex.

Entree/terras Via de galerij kom je uit bij het appartement met aan de voorkant het terras (8,4 m²), hier is ruimte voor een gezellige loungeset met tafel. Achter de voordeur ligt de ruime hal verscholen met toegang de slaapkamer, badkamer, toiletruimte, provisieruimte en woonkamer.

Toilet Deze ruimte is voorzien van een hangend toilet en een waterfonteintje. De deels betegelde wanden en de betegelde vloer geven deze ruimte een open en frisse uitstraling.

Woonkamer met open keuken De sfeervolle woonkamer is ruim van formaat en uitgerust met prachtige raampartijen. De woonkamer biedt u voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt genieten van quality time met familie en vrienden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. De moderne open keuken in is voorzien van een kunststof aanrechtblad en veel kastruimte. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Tevens biedt de open keuken voldoende ruimte voor een eettafel.

Slaapkamers De twee slaapkamers zijn lekker licht en zijn voorzien van een mooie strakke wand- en plafondafwerking. Eén slaapkamer is bereikbaar via de hal en één slaapkamer vanuit de woonkamer. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een comfortabel tweepersoonsbed en extra meubels.

Badkamer De comfortabele badkamer is beschikt over een inloopdouche en een wastafel. De badkamer is voorzien van een betegelde vloer- en wandafwerking.

ALGEMEEN Woonoppervlakte: 79 m² Inhoud: 260 m³ Bouwjaar: 2017 Energielabel: A V.v.E. bijdrage: € 210,- per maand

Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: De woning wordt verkocht door een eigenaar die de woning zelf niet (recent) heeft bewoond. Hierdoor zijn er mogelijk aspecten van de gebruiksstaat en/of onderhoudstoestand die bij de verkoper niet bekend zijn. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en accepteert dat hij rekening dient te houden met mogelijke onbekende gebreken. Deze clausule wordt standaard in de koopovereenkomst opgenomen.

Wij nodigen je van harte uit om deze zeer goed gelegen en moderne appartement te bezichtigen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.