Ruime 5-kamer eengezinswoning met energielabel A in Nijmegen

Deze **uitgebouwde tussenwoning** aan de Weijbroekweg 76 in Nijmegen biedt een zee aan ruimte en wooncomfort, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een indeling van 5 kamers (waarvan 3 slaapkamers en een royale zolderverdieping), voelt deze woning ruim aan. De woning beschikt over een **energielabel A**, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam karakter. De ligging in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving maakt dit een zeer aantrekkelijke plek om te wonen.

**Interieur** De woning verwelkomt je in een lichte woonkamer met een open keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte die je naar eigen wens kunt indelen, ideaal als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** De woning is volledig voorzien van **rolluiken** aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra comfort, privacy en isolatie. Een bijzonder pluspunt is het **dakterras** op het oosten, perfect voor ochtendzon en ontspanning. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt voldoende ruimte voor een zithoek en beschikt over een houten berging en een achterom. De woning is voorzien van een nette open keuken en een complete badkamer.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt in Nijmegen. Voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelcentrum Dukenburg) en openbaar vervoer (station Dukenburg) zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A73 en A50 zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Natuurgebieden zoals recreatiegebied Berendonck en de Hatertse en Overasseltse Vennen liggen op fietsafstand.