Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnepanelen

Deze instapklare tussenwoning aan de Wedesteinbroek 1304 in Nijmegen biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **circa 92 m²** en een perceel van **149 m²**, beschikt de woning over vier slaapkamers, wat zorgt voor volop leefruimte. De woning is gebouwd in **1988** en heeft een gunstig **energielabel A**, mede dankzij de **acht zonnepanelen** die in 2023 zijn geplaatst.

De indeling van de woning is praktisch en gericht op wooncomfort. Op de begane grond vindt u de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De keuken aan de voorzijde is functioneel en biedt mogelijkheden voor personalisatie. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt toegang tot de overkapping en de achtertuin.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer die circa negen jaar geleden is vernieuwd. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime vierde slaapkamer en praktische bergruimte. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich op de voorzolder.

**Belangrijkste kenmerken:** * Vier slaapkamers * Energielabel A * Acht zonnepanelen (2023) * Diepe achtertuin met overkapping (2024) * Vrijstaande berging met achterom * Nabij voorzieningen en uitvalswegen

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Lindenholt, met scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Station Nijmegen Dukenburg en de uitvalswegen naar de A50 en A73 zijn eveneens goed bereikbaar. Deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en een uitstekende locatie.