Moderne Tussenwoning met Energielabel A in Nijmegen

Ontdek deze instapklare tussenwoning in de rustige wijk 't Broek te Nijmegen. Deze **recent gemoderniseerde** woning biedt een ideale combinatie van comfort en locatie, perfect voor gezinnen of starters.

**Interieur** De lichte woonkamer, met grote raampartijen en een open keuken, wordt verlicht door natuurlijk daglicht. De keuken is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een schiereiland, inductiekookplaat met vlakafzuiging, Quooker, vaatwasser, en een complete kastenwand met koelkast, vriezer en combi-oven. De begane grond is voorzien van **vloerverwarming** en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een aparte toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over een derde slaapkamer met dakkapel, airconditioning en veel opbergruimte.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 91 m²** * **Perceeloppervlakte van 140 m²** * **Energielabel A** * Recent gemoderniseerde keuken en badkamer * Vloerverwarming op de begane grond * Airconditioning op de verdiepingen * Dakkapel over de gehele breedte op de tweede verdieping * Houten berging in de achtertuin * Diepe achtertuin op het noordoosten * Grotendeels voorzien van rolluiken

**Locatie** Gelegen aan een rustig, doodlopend straatje in de wijk 't Broek, met winkelcentra, scholen en uitvalswegen op korte afstand. De woning is ideaal gesitueerd voor zowel rustzoekers als actieve gezinnen.

**Bijzonderheden** De woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis met specifieke voorwaarden, waaronder het gebruik als eigen woning en het niet kamergewijs bewonen of verhuren. Een vaste notaris is van toepassing.