Karakteristieke benedenwoning met luxe afwerking en stadstuin in Nijmegen-West!

Ontdek deze sfeervolle en instapklare benedenwoning in het populaire Nijmegen-West. De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1921**, combineert authentieke charme met modern wooncomfort.

**Indeling** De woning beschikt over een praktische provisiekelder. Via de entree op de begane grond bereik je de hal met toegang tot een toilet, bergkast en de leefruimtes. De voormalige kamer-en-suite is omgevormd tot een lichte woonkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkeuken open je via openslaande deuren de deur naar de zonnige stadstuin.

De **luxe badkamer** is in 2026 volledig vernieuwd en voorzien van een ligbad en inloopdouche. De moderne, op maat gemaakte keuken dateert uit **2023** en is van alle gemakken voorzien. De woning telt **één slaapkamer** van circa 11 m².

**Bijzonderheden** * Instapklaar dankzij recente renovaties (o.a. keuken 2023, badkamer 2026) * Zonnige stadstuin * **Servicekosten € 62,- per maand** * Bouwjaar **1921**, deels voorzien van dubbele beglazing * Gelegen in geliefd Nijmegen-West

**Locatie** De woning ligt op loopafstand van supermarkten, winkels, gezellige cafés en restaurants. Recreatiegebieden zoals het Westerpark en de Honig- en Vasimcomplexen liggen om de hoek. Het stadscentrum is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals Nijmegen Centraal Station (5 min fietsen). Uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.