Charmante twee-onder-een-kapwoning in geliefde Hazenkamp

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Vossenlaan 74 in Nijmegen biedt een toplocatie in de gewilde wijk Hazenkamp. Met een woonoppervlakte van **153 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 14 m²** (kelder), is dit een ideale gezinswoning op een rustige, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van het stadscentrum, universiteit en ziekenhuizen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer van maar liefst **40 m²**, perfect voor gezellige avonden of als werkruimte. De gesloten keuken aan de achterzijde biedt toegang tot een overdekt terras. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers (circa 15 m², 13 m², 9 m²) en een royale badkamer van **8,4 m²** met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt flexibele ruimte voor extra slaapkamers of een hobbyruimte. De woning heeft een praktische provisiekelder van **14 m²** met stahoogte.

**Voorzieningen en Buitenruimte** * Royale woonkamer van circa 40 m² * Drie volwaardige slaapkamers * Royale badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel * Balkon aan de achterzijde * Praktische kelder met circa 14 m² bergruimte * Overdekt terras aansluitend aan de keuken * Fijne achtertuin met veel privacy

**Locatie** Gelegen aan een van de meest geliefde lanen van de Hazenkamp, een wijk bekend om haar groene karakter en centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Goffertpark. Het stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen zijn eenvoudig bereikbaar. Een unieke kans om te wonen in een prachtige omgeving met alle gemakken van de stad dichtbij.