Instapklaar appartement met nieuwe keuken nabij Goffertpark

Dit **instapklare 2-kamerappartement** op de bovenste woonlaag aan de Vossenlaan 351 in Nijmegen biedt een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Met een woonoppervlakte van **65 m²** en een ruime, lichte woonkamer, is dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de royale, doorzon woonkamer op, die door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer en een slaapkamer een indrukwekkende ruimte van ruim 35 m² creëert. Deze indeling biedt volop flexibiliteit voor een grote zithoek, eettafel en zelfs een werkplek. De moderne keuken, vernieuwd in **2025**, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inbouw wasmachine. De slaapkamer van bijna 12 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Het appartement beschikt over een in **2021 gerenoveerd toilet** en een eveneens in 2021 vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

**Voorzieningen:** * **Kunststof kozijnen** met (HR++) beglazing * Centrale verwarming via Remeha Tzerra Plus M 24c CW3 * Dakisolatie aanwezig * Keurige laminaatvloer doorlopend in 2021 * Balkon met vaste kast * Berging in het souterrain * Energielabel D

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het prachtige Goffertpark en diverse winkel- en openbare voorzieningen. De centrale ligging maakt het ideaal voor studenten en professionals werkzaam bij de universiteit, hogeschool of ziekenhuizen, die allen per fiets snel bereikbaar zijn. Goede verbindingen met openbaar vervoer (bus en treinstation Goffert) en uitvalswegen naar het landelijke wegennet zijn eveneens nabij.

Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 155,00**, waarin beheer, onderhoud, verzekering en tuinonderhoud zijn opgenomen. De woning wordt verkocht met een **garantie op de keuken uit 2025**.