Sfeervolle starterswoning in gewilde wijk Bottendaal!

Ontdek deze charmante bovenwoning aan de Vondelstraat in het populaire Bottendaal, Nijmegen. Een **ideaal appartement voor starters** op een toplocatie.

**Overzicht** Gelegen op de tweede verdieping, biedt deze woning een lichte en sfeervolle woonkamer met een halfopen keuken. De woning is voorzien van een balkon en een eigen berging in het souterrain. Parkeren is mogelijk met een vergunning voor de deur.

**Indeling** Via de gezamenlijke entree bereikt u de woning. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet, met tevens aansluitingen voor wasmachine en droger. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte: 66 m²** * **2 slaapkamers** * **Energielabel A** * Balkon * Eigen berging * Actieve VvE met € 83,- maandelijkse bijdrage * Gelegen in de levendige wijk Bottendaal

**Locatie** De woning is gelegen in de karakteristieke en geliefde wijk Bottendaal, bekend om zijn jaren-30 architectuur en gezellige sfeer. Op loopafstand bevinden zich het stadscentrum, het centraal station en diverse voorzieningen. De nabijheid van de universiteit en HAN maakt dit appartement tevens aantrekkelijk voor studenten en jonge professionals.