Sfeervol 2-kamer appartement op toplocatie in hartje Nijmegen

Dit charmante en lichte 2-kamer appartement aan de Van Welderenstraat 38A ligt op de bovenste (tweede) verdieping in het bruisende centrum van Nijmegen. Ideaal voor starters, alleenstaanden of ouders die een fijne woonplek zoeken voor studerende kinderen. De woning combineert een knusse sfeer met verrassend veel licht en ruimte, mede dankzij de karakteristieke zichtbare dakspanten die zorgen voor een warme uitstraling.

**Indeling en Interieur** Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je via een trap de eerste verdieping, vanwaar een trap naar de tweede verdieping leidt. Hier vind je de fraaie, lichte woonkamer met laminaatvloer en een open keuken. De nokhoogte zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de rustige slaapkamer aan de achterzijde, compleet met een praktische vaste kastenwand. De woonoppervlakte bedraagt circa **53 m²**.

**Voorzieningen** * Slaapkamer met praktische vaste kastenwand * Badkamer met douche en toilet * Aansluiting voor wasmachine in de badkamer * Open keuken * CV-ketel in een nis * Gedeelde kelder met veel bergruimte

**Locatie** De Van Welderenstraat is een levendige en geliefde straat in het centrum van Nijmegen, omringd door prachtige klassieke bebouwing en een divers aanbod aan speciaalzaken, winkels en horeca. Je woont hier letterlijk om de hoek van alles wat de stad te bieden heeft, met alle voorzieningen binnen handbereik.