Karakteristieke Vrijstaande Villa met Diepe Tuin nabij Radboud Universiteit

Deze charmante vrijstaande woning, gebouwd in 1922, is gelegen aan de rustige en groene Van Peltlaan in Nijmegen. Met een woonoppervlakte van 147 m² op een ruim perceel, biedt deze woning een unieke kans voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Ruime en lichte leefruimtes** kenmerken de begane grond, die een open en speelse indeling heeft. De woonkamer met eiken parketvloer biedt veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. Aangrenzend bevindt zich een royale eetkamer, perfect voor diners met familie en vrienden. Een multifunctionele kamer op de begane grond kan dienen als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte.

De **praktische keuken** is voorzien van moderne apparatuur en grenst aan een bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur. Via openslaande deuren in de woonkamer en bijkeuken bereikt u de **diepe achtertuin**, een oase van rust en privacy met volop mogelijkheden voor ontspanning, een buitenkeuken of zelfs een apart werkvertrek.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een badkamer met ligbad en douche. De zolderverdieping biedt met zijn royale oppervlakte en kapconstructie **uitbreidingsmogelijkheden** voor de toekomst. Parkeergelegenheid op eigen terrein is aanwezig.

De locatie is ideaal: op korte afstand van het Radboudumc en de Radboud Universiteit, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Nijmegen en diverse natuurgebieden zijn per fiets goed bereikbaar. Deze woning combineert rustig wonen met een **uitstekende bereikbaarheid**.