Charmante gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A

Ontdek deze sfeervolle tussenwoning gelegen in een geliefde, groene wijk in Nijmegen, op een steenworp afstand van het Goffertpark.

**Overzicht** Deze verzorgde woning biedt een woonoppervlak van circa 104 m² en is gelegen op een perceel van 129 m². Met een bouwjaar van 1950, maar voorzien van moderne gemakken zoals 8 zonnepanelen en energielabel A, combineert deze woning karakter met duurzaamheid. De woning beschikt over een ruime doorzon woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een flinke kelder.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzon woonkamer en een landelijke open keuken in U-opstelling, voorzien van diverse apparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met ligbad en de ander met een inloopdouche. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime derde slaapkamer met dakkapellen.

**Kenmerken** * 3 ruime slaapkamers * 2 badkamers * Royale kelder met wasmachineaansluiting * Diepe, groene achtertuin op het zuiden * 8 zonnepanelen (2023) * Energielabel A * Parkeren in de straat

**Locatie** Gelegen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en kinderopvang. Het Goffertpark ligt op loopafstand, ideaal voor recreatie. Het stadscentrum en Centraal Station van Nijmegen zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, evenals de uitvalswegen (A73).